El solar ocupa un emplazamiento destacado en pleno centro de la ciudad, tanto desde el punto de vista urbanístico como constructivo. En el marco del proyecto, la planta baja del histórico conjunto de cuatro edificios se destinó a un nuevo uso. Además de la remodelación del acceso principal por la Falkenstrasse, la planta baja alberga diversos espacios para la NZZ, un local de restauración y comercios. Los espacios de la NZZ se distribuyen en el sótano y, en la planta baja, principalmente en la casa 3. El local de restauración abarca las zonas de las casas 1 y 2. Los comercios se concentran en las plantas de la casa 4 y del patio interior. El nuevo uso conllevó importantes reformas de las instalaciones del edificio.

Los cambios de uso implicaron asimismo intervenciones en la estructura portante. Estas se concentraron en el forjado sobre el sótano y en la composición del pavimento, tanto en el sótano como en la planta baja. Además, en estas plantas se incorporaron nuevos muros y, en particular, una escalera adicional.

Las condiciones específicas del terreno de la cimentación y del nivel freático situaron en primer plano la estrategia de mantener la funcionalidad de los elementos en contacto con el terreno. Del mismo modo, por razones económicas, las intervenciones en la maciza cimentación de la rotativa debían reducirse al mínimo. También había que tener en cuenta las condiciones de contorno del futuro aparcamiento subterráneo de la Ópera.