La complexité principale de ce projet réside dans son sol de fondation très médiocre, traversé par des circulations d’eau. La structure porteuse comprend alors un sous-sol étanche en béton armé (15 m x 210 m), surmonté de quatre étages en bois avec un système poteau-poutre supportant des dalles CLT. Celles-ci forment un diaphragme qui assure la stabilité des étages en s’attachant sur neuf noyaux en béton armé. Le bois s’est naturellement imposé afin de limiter le nombre de fondations profondes.
Le projet se distingue par une forte variabilité des espaces, tant horizontalement que verticalement, rompant la monotonie habituelle de tels complexe d’habitation et lui conférant un caractère humaniste. LMP a soutenu cette vision architecturale en intégrant dans son accompagnement les complexités liées aux transferts de charges, à l’acoustique et à la protection incendie.